ÜBER RENOVAZIO

Immobilienaufbereitung & Projektmanagement

RENOVAZIO bereitet Immobilien gezielt für Verkauf, Vermietung oder neue Nutzung auf und steuert den Prozess von der Bestandsaufnahme bis zur Übergabe.

Unsere Haltung

Nicht möglichst viel renovieren, sondern die Maßnahmen organisieren, die für das Objekt sinnvoll sind.

Lolita Reim | Geschäftsführung

Geschäftsführerin der RENOVAZIO Immobilienaufbereitung

Bachelor of Arts in Architektur und Innenarchitektur

Als Geschäftsführerin der RENOVAZIO Immobilienaufbereitung verantworte ich gemeinsam mit meinem Bauplanungs-Team und der Rechtsabteilung die strategische Ausrichtung, die kaufmännische Leitung sowie die ordnungsgemäße Vertretung der Gesellschaft.

Mein akademischer Grad als Bachelor of Arts in Architektur und Innenarchitektur bildet die fachwissenschaftliche Grundlage, um anspruchsvolle Aufgabenstellungen des Hochbaus, Umbaus und der Innenarchitektur mit den regulatorischen Anforderungen des privaten und öffentlichen Baurechts sowie den Prinzipien betriebswirtschaftlicher Effizienz rechtssicher zu vereinen.

Die Immobilienaufbereitung bei RENOVAZIO erfolgt nach einer klar definierten fünfstufigen Modulstruktur, deren operative Planung und Überwachung zu meinem Aufgabenbereich gehören.

Diese gliedert sich in die bauvorbereitende Räumung und Demontage (CLEAR), die technische und konzeptionelle Objektprüfung (PLAN), die verbindliche Ausstattungsbemusterung (DESIGN), die koordinierte Umsetzung mit qualifizierten und freigegebenen Vertragspartnern (BUILD) sowie die finale Aufbereitung zur Vermarktungsbereitschaft (MARKET).

Durch eine strukturierte Steuerung und Dokumentation des Projektfortschritts werden Fristen gesichert und bauaufsichtliche sowie haftungsrechtliche Risiken proaktiv minimiert.

Hierbei obliegen mir die Erstellung transparenter Budgetpläne, die fortlaufende Kostensteuerung nach DIN 276, die Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie detaillierte Renditeanalysen für private Eigentümer, Makler und institutionelle Bestandshalter.

RENOVAZIO Immobilienaufbereitung agiert dabei als eigenständiges Dienstleistungsunternehmen mit einem klar strukturierten Prozess von der ersten Objektprüfung bis zur vermarktungsbereiten Übergabe.

Richard König | Leiter der Rechtsabteilung

Wirtschaftsjurist (LL.M.) & Diplom-Architekt

Juristische und technische Kompetenz für Bau- und Immobilienprojekte. Ich verhandele Verträge, prüfe und bewerte Nachträge und begleite Projekte rechtlich von der Strukturierung bis zur Umsetzung.

In meiner Funktion als Wirtschaftsjurist und Diplom-Architekt verbinde ich bau- und immobilienrechtliche Expertise mit technischer und planerischer Praxiserfahrung. Mein Tätigkeitsschwerpunkt bei RENOVAZIO liegt in der rechtlichen Strukturierung und Begleitung von Bau- und Immobilienprojekten sowie in der frühzeitigen Identifikation und Minimierung rechtlicher Projektrisiken.

Bei notleidenden Projekten übernehme ich das bauvertragliche Claim-Management, die Restrukturierung von Planungsverträgen sowie die baubegleitende rechtliche Beratung zur Sicherung des Projektziels und der vertraglich vereinbarten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.

Mein Tätigkeitsbereich umfasst die Gestaltung, Prüfung und Verhandlung von Generalunternehmer-, Subunternehmer-, Planer- und Grundstückskaufverträgen auf Grundlage des BGB, der VOB/B und der HOAI. Ein weiterer Schwerpunkt liegt im Claim- und Anti-Claim-Management, insbesondere bei Nachtragsforderungen, Verzögerungen, Mängeln und vertraglichen Ansprüchen.

Darüber hinaus begleite ich bauplanungs- und bauordnungsrechtliche Genehmigungsverfahren, Asset-Management-Prozesse sowie Verhandlungen mit Kommunen, Investoren und Kreditinstituten. Dabei verbinde ich juristische Bewertung mit technischem und architektonischem Verständnis.

In meiner aktuellen Position als Leiter der Rechtsabteilung liegen meine Schwerpunkte in der baubegleitenden Rechtsberatung, im strategischen Nachtragsmanagement sowie in der rechtlichen Strukturierung von Immobilientransaktionen für institutionelle Investoren, Asset Manager und Projektentwickler.

Für RENOVAZIO steht dabei nicht die spätere Auseinandersetzung im Vordergrund, sondern eine klare, belastbare Vertrags- und Projektstruktur von Beginn an.